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10 MIN de CARCASSONNE Nord Est Demeure de charme

353 m² - 635 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 10 min de Carcassonne, dans superbe village avec commodités. Superbe bâtisse du 16ème siècle (une partie du 12ème), avec puits, boiseries, patio, et jardin classés. La maison de 353 m², dont une partie à rénover, se compose actuellement au 1er niveau de 5 chambres avec salle d'eau privative , d'une bibliothèque, d'un salon télé et d'un bureau. Au rez-de-chaussée, une enfilade de pièces avec voûtes et pierres apparentes, comprenant une cuisine équipée, une cave, une arrière cuisine, salle à manger avec cheminée, bar, salon. Le tout donnant sur agréable jardin sans vis-à-vis clos de murs , avec un charmant espace piscine et un coin bar/barbecue totalement intime. Un patio au centre de la maison permet de desservir l'ensemble de ces pièces, dont une autre chambre au RDC avec sa cuisine attenante et sa salle de bains. Un 2ème étage, d'une surface identique au 1er, reste à rénover (possibilité de 5 chambres supplémentaires). Un garage de 2 places complète cet ensemble. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille nombreuse ou projet de maison d'hôtes de charme. fort potentiel Produit rare!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 8457

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

635000 EUR

Prix de départ

635000 EUR

Taxe Foncière

2563 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

353 m2

Surface terrain

765 m2

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Puits

Oui

Cloture

Grillage, Mur en pierre

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

155 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Conques-sur-Orbiel

Quelques chiffres sur Conques-sur-Orbiel

Conques-sur-Orbiel (11600) est une commune paisible du département de l'Aude, située à 9,09 km de Carcassonne et à 39,66 km de Castres. Dotée d'une superficie de 26,6 km², cette ville de campagne dispose de multiples espaces verts. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Elle est entourée par les communes suivantes : Bagnoles, Limousis, Salsigne, Villalier, Villardonnel, Villemoustaussou, Sallèles-Cabardès, Aragon, Villegly et Villegailhenc.

Le logement

À Conques-sur-Orbiel, on dénombre 10 % d'appartements et 90 % de maisons individuelles. On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. On ne recense que 4 % de logements sociaux.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département (27 %). En revanche, la taxe foncière (41 %) est, elle, plus élevée que celle de l'Aude (31 %).

La population

La ville recense une population de 2 435 habitants et un âge moyen de 43 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (58 %). Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 52 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Conques-sur-Orbiel.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 440 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CARCASSONNE

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